Nebankovní hypotéky online představení nebankovních hypoték na českém trhu
Financování bydlení formou hypoték je v České republice velice oblíbené. Můžete si například půjčit částku v rozsahu několika miliónů na dobu splácení až 40 let. Bankovní domy poskytují celou řadu produktů v oblasti hypoték.
Na druhé straně je produkt zvaný Nebankovní hypotéka. Z názvu "Nebankovní hypotéka" je již patrné, že tuto finanční službu nenabízejí bankovní domy, ale jiné subjekty, převážně tedy soukromé firmy, které se specializují na nebankovní hypotéky, americké hypotéky a další úvěrové produkty. Nebankovní hypotéky jsou zpravidla určeny na oddlužení, přefinancování nebo zaplacení stávající bankovní hypotéky.
Nebankovní hypotéky od soukromých firem (ne od bank) mnohdy nabízejí výhodnější podmínky pro získání úvěru než standardní bankovní domy. Produkt je zpravidla určen pro fyzické osoby. K získání nebankovní hypotéky nepotřebujete potvrzení příjmů, často hypotéku získáte, ikdyž jste vedeni v registru. Maximální výše úvěru není obvykle omezena. Nicméně doba splácení je obvykle oproti bankám výrazně kratší. U některých společností musíte nebankovní hypotéku splatit do 72 měsíců. Nicméně je na trhu dost společností, které nabízejí rozložení splátek úvěru až na 40 let. Samozřejmostí jsou možnosti jako splatit hypotéku předem bez poplatků, nenutnost mít ručitele, nebo žádné poplatky za vyřízení hypotéky. Tyto vlastnosti dělají z nebankovních hypoték zajímavou možnost, jak řešit akutní finanční nouzi.
Vzhledem k tomu, že bankovní hypotéky jsou poskytovány výhradně lidem, kteří nejsou v registru a mají doložitelné příjmy o stanovené minimální výši, je pro méně solventní klienty velice obtížné takovou hypotéku získat. Toho využívají právě společnosti orientující se na nebankovní hypotéky. Tyto instituce se soustředí právě na relativně problémové klienty s nižšími příjmy, případně na klienty, kteří jsou uvedeni v registru problémových dlužníků. Záznam v registru je platný minimálně 5 let, proto je někdy těžké získat bankovní hypotéku, ikdyž je již klient mimo ohrožení finanční tísní.
Typy nebankovních hypoték
Základním typem nebankovní hypotéky je "Hypotéka na koupi nemovitosti". Tento hypoteční úvěr využijete v případě, že se chystáte koupit byt nebo dům. U nebankovních institucí jsou výhodné podmínky pro získání úvěru, avšak je nutné počítat s vyšším úrokem než u bankovních hypoték.
V případě, že se rozhodnete postavit nový dům, pak je pro vás vhodná "Hypotéka na stavbu nemovitosti". Tento typ hypotečního úvěru má stejné podmínky jako předchozí hypotéka. Tedy i zde je relativně snadné získání úvěru vykoupeno vyšším úrokem.
Dalším typem je "Hypotéka na rekonstrukci nemovitosti". Jedná se o úvěrový produkt pro financování rozsáhlejší rekonstrukce bytu nebo domu pomocí hypotéky. Hypotéka na rekonstrukci je obvykle výhodná pokud si sjednáte rychlé splacení.
Posledním, avšak velice častým typem, je "Hypotéka na refinancování". Pokud například máte již jednu hypotéku a končí vám fixace úroku a vy se obáváte zvýšení sazeb, pak by pro vás tento typ hypotéky mohl být vhodný. Refinancování se děje například sjednáním hypotéky u jiné banky s výhodnějšími podmínkami.
Sponzorované odkazy